借地権の相続における注意点
最終更新日 2024年6月30日 建物を所有するために他人の土地を利用する権利を設定している場合もあります。 これを「借地権」といいます。借地権には「賃借権」「地上権」の2種類があります。 この2つの違いはいくつかありますが、賃借権は第三者に権利を譲渡するのに地主(土地の所有者)の承諾を得なければなりませんが、地上権は地主の承諾を得ることなく第三者に権利を譲渡できます。 では、借地権を相続するとど […]
最終更新日 2024年6月30日 建物を所有するために他人の土地を利用する権利を設定している場合もあります。 これを「借地権」といいます。借地権には「賃借権」「地上権」の2種類があります。 この2つの違いはいくつかありますが、賃借権は第三者に権利を譲渡するのに地主(土地の所有者)の承諾を得なければなりませんが、地上権は地主の承諾を得ることなく第三者に権利を譲渡できます。 では、借地権を相続するとど […]
最終更新日 2024年9月15日 相続資格が失われるものに「相続欠格」と「廃除」というものがあります。 相続欠格は民法第891条に規定されており、廃除は民法第892条に規定されています。 今回は相続欠格について解説し、廃除との相違点についても説明していきます。 相続分とは?法定相続人の範囲と相続割合をわかりやすく解説 相続欠格とは 相続欠格とは、自己が相続において優位に立つために犯罪や不正をした者 […]
最終更新日 2024年9月16日 配偶者居住権は、どのような場合に消滅するのか? 老人ホームに入ったらどうなるか? ここでは、配偶者居住権がどのような場合に消滅するのか、また、老人ホームに入ったらどうなるのか、について知ることができます。 配偶者居住権とは?どのような場合に発生するのか?メリットとデメリット 配偶者居住権はどのように財産評価されるのか? 配偶者居住権の消滅 配偶者居住権は、相続財産 […]
最終更新日 2024年7月6日 「最近耳にする配偶者居住権ってどんな制度?」 「相続のときにどのような働きをするの?」 そうした疑問をお持ちの方も多いようです。 配偶者居住権という制度は、その名前からもわかるとおり配偶者を優遇するためのものです。 この制度は令和2年4月1日からスタートしたまだ新しい制度なのですが、具体的にはよくわからないといった方も多いのではないでしょうか? 配偶者居住権創設の背 […]
最終更新日 2024年7月6日 「配偶者短期居住権って何?」 「配偶者居住権とどう違うの?」 そうした疑問をお持ちの方も多いようです。 配偶者居住権とは、遺産分割・遺言・家庭裁判所の審判により設定される被相続人の配偶者の居住する権利を保護する制度です。 存続期間を定めない場合には、原則として配偶者が生存している間は権利が存続します。 この配偶者居住権と用語の似たものに「配偶者短期居住権」という規定 […]
最終更新日 2024年6月30日 「持戻し免除って何?」 そうした疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は特別受益の持戻し免除の意思表示について解説していきたいと思います。 通常、特別受益は持ち戻す では、次に上記条文に沿って具体例を挙げて持戻し計算をしてみます。 (相続関係) 被相続人 A 相続人 B(妻) C(長男) D(長女) (相続開始時の財産総額) 1500万円 (特別 […]
最終更新日 2024年6月30日 「夫婦で住み慣れた夫名義の住宅を妻が生前贈与してもらった」 「でも、その場合、夫が亡くなると、特別受益として持ち戻し計算されてしまうの?」 そうした疑問をお持ちなのではないでしょうか? ここでは、そうした疑問にかかわる令和元年7月1日の相続法改正についてご説明します。 特別受益とは 特別受益とは、被相続人が遺言や生前贈与などで特定の相続人に財産を譲渡することをいい […]
最終更新日 2024年6月30日 「遺産分割前に処分された財産も遺産分割できるの?」 ここでは、そうした疑問にお答えしたいと思います。 条文が新設された 相続が開始した場合には、遺言があればそれに従い分割されます。 遺言がなければ法定相続分割合で分割するかまたは相続人全員の合意で分割方法を決定することができます。 この合意のことを「遺産分割協議」といいますが、相続人全員の話し合いではまとまらない場 […]
最終更新日 2024年6月30日 「自筆証書遺言とは?」 「全部自筆でなければならないのか?」 今回は、そうした疑問にお答えします。 自筆証書遺言とは 遺言は、民法の中で作成方法が規定されています。 普通方式の遺言は「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」の3種類がありますが、普通方式の中で最も簡単に作成できるのが「自筆証書遺言」です。 民法第968条に自筆証書遺言の作成上限のルールが規定 […]
最終更新日 2025年3月31日 遺言に遺言執行者が指定されていた 遺言執行者は、どのような流れで職務を行うのだろうか? ここでは、遺言執行者の職務の流れについてご説明します。 遺言執行者とは 遺言内容を実現させる役目の人を「遺言執行者」といいます。 遺言執行者の選任については、以下のように規定されています。 “遺言執行者がないとき、又はなくなったときは、家庭裁判所は、利害関係人の請求 […]